Fiecare proprietar de apartament care a trecut printr-un proces de renovare a unui apartament știe câte dificultăți pot apărea într-un astfel de proiect:
- nenumărate vizite cu echipe de muncitori pentru evaluarea proiectului și stabilirea operațiunilor de efectuat;
- echipe de muncitori care nu mai confirmă începerea proiectului, nu îl respectă sau pur și simplu care nu mai răspund la telefon;
- depășirea bugetului alocat;
- calitate slabă a lucrărilor efectuate;
- lipsa oricărei garanții de bună execuție și de remediere a eventualelor defecte.
Pentru o firmă de property management este important să aibă la dispoziție o echipă de mentenanță și renovări care să livreze rezultate concrete, la timp și în cadrul bugetului stabilit, astfel încât proiectele de renovare să ofere clienților proprietari de imobile rezultatele pe care le prefigurează.
La lemonaid avem o astfel de echipă, condusă de colegul nostru Emil Teodorescu, ce supervizează atât lucrările de mentenanță preventivă a imobilelor aflate în portofoliul nostru, dar și lucrările de renovare pe care le efectuăm pentru clienții proprietari - beneficiari ai serviciilor de property management.
Un astfel de proiect este și cel al unuei achiziții spre închiriere - un apartament cu 2 camere din Timișoara, cu o suprafață de 44 mp, renovat complet și închiriat ulterior.
Ce operațiuni au fost efectuate:
- debarasare mizerie
- refacere instalatie electrica, termică și sanitară
- reparații pereți, înlocuire parchet laminat
- zugrăvire
- montare aparate electrocasnice și mobilier IKEA
- curățenie
Rezultate au fost peste așteptări, iar confortul pe care îl au chiriașii acestui apartament este asemănător cu cel dintr-un apartament nou, dar cu un preț de achiziție mult mai bun decât acesta din urmă și un randament mai bun pentru proprietar.
Costul total al cestei renovări s-a ridicat la suma de 14.800 euro, incluzând manopera și materialele necesare.
Pentru cei interesați de a vedea costul operațiunilor și materialelor detaliate, am pregătit un tabel Excel disponibil AICI.
Pentru mai multe detalii despre serviciul de property management scrie-ne un email la adresa office@lemonaid.ro
Vizitează-ne și pe www.lemonaid.ro
MENIU
